الرسوم ومدة المعالجة
كم تستغرق الإقامة الذهبية اليونانية وما تكلفتها بعد ثمن العقار؟
بعد ثمن العقار، خصص ميزانية لرسم الطلب الحكومي البالغ 2,000 يورو للمستثمر مع رسوم أقل لأفراد الأسرة، وضريبة نقل ملكية بنسبة 3.09% على عقارات إعادة البيع، وتكاليف قانونية وتوثيق وتسجيل مجتمعة تتراوح عادة بين 1.5% و2.5% من الثمن. من التقديم إلى القرار تمر عادة عدة أشهر وتتفاوت المدة بشدة حسب المنطقة وتراكم الطلبات، وشهادة التقديم تجعل بقاءك في اليونان قانونياً طوال الانتظار.
بنود التكلفة مفصلة
ضريبة نقل الملكية على عقارات إعادة البيع 3.09% من الثمن. المباني الجديدة قد تخضع لقواعد ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ذلك، وهو ما يغير الحساب ويستحق التدقيق لكل عقار. الموثق والمحامي والسجل العقاري يضيفون معاً عادة ما بين 1.5% و2.5%. الرسم الحكومي لتصريح المستثمر 2,000 يورو، ويدفع أفراد الأسرة رسوماً أقل تختلف حسب العمر، ويعامل الأطفال دون 18 معاملة أخف. جداول الرسوم تتغير، فاطلب من محاميك تأكيد الأرقام الحالية قبل تحويل أي مبلغ.
ثم تحمل الملكية سنوياً ضريبة العقارات اليونانية ENFIA التي تعتمد على القيمة المنطقية للعقار ومساحته.
الجدول الزمني بصراحة
الشراء نفسه يسير بسرعة الفحص القانوني والسجل العقاري، أي أسابيع إلى بضعة أشهر عادة. بعد التقديم يعتمد قرار التصريح على المنطقة وتراكم طلباتها: بعض المكاتب تقرر في أشهر قليلة وأخرى تستغرق معظم سنة. المتوسطات المنشورة تخفي هذا التفاوت. أمران يخففان الانتظار: شهادة التقديم تجعل إقامتك قانونية، وعداد السنوات الخمس للتصريح يبدأ من الإصدار لا من التقديم.
أسئلة يطرحها المشترون فعلًا
كم الرسم الحكومي؟
2,000 يورو لتصريح المستثمر. يدفع أفراد الأسرة رسوماً أقل تختلف حسب العمر. أكد الأرقام الحالية مع محاميك لأن الجداول تتغير.
متى أحصل على التصريح؟
عادة عدة أشهر من التقديم، مع تفاوت واسع حسب المنطقة وتراكم الطلبات. يمكنك البقاء في اليونان قانونياً بشهادة التقديم أثناء الانتظار.
ما الضرائب المصاحبة للشراء؟
ضريبة نقل ملكية 3.09% على إعادة البيع، أو معاملة ضريبة القيمة المضافة في بعض المباني الجديدة. ثم تحمل الملكية ضريبة ENFIA السنوية.
تابع القراءة
اطّلع على البيانات قبل أن تختار
تقيّم رؤى كل عقار مؤهل من حيث العائد والقيمة والمخاطر والنمو والموقع، مع بيانات أسعار على مستوى الحي خلف كل رقم. ابدأ بالعقارات المتاحة الآن، أو أرسل لنا العقارات التي تدرسها لمراجعة أهليتها.