فئات الاستثمار

ما الاستثمارات المؤهلة للإقامة الذهبية اليونانية؟

أربعة مسارات عقارية مؤهلة في 2026: عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 متراً مربعاً بقيمة 800,000 يورو في أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني والجزر الكبرى، والعقار نفسه بقيمة 400,000 يورو في باقي اليونان، ومبنى تجاري أو صناعي محول إلى سكني بقيمة 250,000 يورو، ومبنى مصنف يرممه المشتري بقيمة 250,000 يورو. جميع الأرقام من القانون 5100/2024، المادة 64.

الشريحتان القياسيتان، 800,000 و400,000 يورو

هذان المساران هما اللذان يقف خلفهما معروض حقيقي. يجب أن يكون المبلغ في عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 متراً مربعاً، ما يوجه المشترين عملياً نحو الشقق الكبيرة والطوابق الكاملة والمنازل والمشاريع الجديدة بدلاً من الشقق المركزية الصغيرة التي اشتهر بها البرنامج سابقاً. الجغرافيا تحدد الرقم: أثينا الكبرى كلها ضمن نطاق 800,000 يورو، وبمجرد تجاوز حدود أتيكا ينخفض المطلوب إلى 400,000 يورو بالقواعد نفسها.

مسار التحويل بقيمة 250,000 يورو

المبنى التجاري أو الصناعي المحول إلى الاستخدام السكني مؤهل بقيمة 250,000 يورو في جميع أنحاء البلاد، على أن يكتمل التحويل قبل تقديم الطلب. هذا مسار حقيقي لكنه مشروع: تراخيص وبناء ومهندس معماري ومحام يوثق المسار الورقي. المعروض المؤهل محدود، وكثير مما يعلن بهذا السعر لم يكتمل تحويله. وانطباق حد 120 متراً مربعاً هنا محل خلاف بين مكاتب المحاماة اليونانية، فوثق هذه النقطة كتابياً قبل الالتزام بوحدة أصغر.

مسار المباني المصنفة

المبنى المصنف تراثياً الذي يرممه المشتري مؤهل أيضاً بقيمة 250,000 يورو. التزامات الترميم على المباني المحمية حقيقية وتخضع للإشراف، والميزانيات تتجاوز حدودها، والجداول الزمنية تطول. على المشتري أن يسعر الترميم لا الشراء باعتباره الاستثمار.

مسارات خارج العقار

توجد مسارات غير عقارية تشمل الأوراق المالية ووحدات الصناديق والودائع البنكية بحدود خاصة بها. هذه منتج مختلف بمخاطر مختلفة، وهذا الدليل يغطي المسارات العقارية فقط.

أسئلة يطرحها المشترون فعلًا

تابع القراءة

• لماذا ما زالت معظم الصفحات تقول 250,000 يورو
• قواعد 2026 والتمويل